Aulet · Загородные дома · Астана
Полный цикл одной командой: проектирование, инженерия, стройка, отделка, мебель, ландшафт. Готовый дом за 14 месяцев.
Продумываем планировку, естественное освещение, инженерные системы и расположение дома на участке.
Когда к нам обращаются
Есть участок, но нет проекта — непонятно, с чего начинать.
Хотите один договор и одну ответственную команду, а не пять подрядчиков.
Есть готовый проект — нужен исполнитель, который построит по нему, а не «по месту».
Стройка началась, но сроки и смета вышли из-под контроля.
Нужен дом, спроектированный под вашу семью, без типовых каталожных решений.
Важно правильно посадить дом на участок: рельеф, солнце, виды, въезд.
Почему одна команда
Архитектор, дизайнер, генподрядчик, комплектация, ландшафт — пять договоров и пять зон ответственности. Когда что-то идёт не так, каждый кивает на другого. Платите за это вы — деньгами и месяцами.
Это модель design-build — мировой стандарт для частных домов премиум-сегмента: за проект и стройку отвечает одна компания.
Что берём на себя
Можно подключить нас на любом этапе — или отдать дом под ключ целиком.
Посадка дома по солнцу, рельефу и видам. Планировки под ваш образ жизни, фасады, 3D-визуализации. Дом под семью и бюджет, а не под каталог.
Полный комплект: АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ. По нему строят и считают смету — без «решим по месту».
Коробка, кровля, фасад, инженерные системы. Свои прорабы, авторский надзор, зафиксированные смета и график.
Черновая и чистовая отделка, свет, столярка, мебель, техника, текстиль. Въезжаете — всё расставлено и работает.
Двор, озеленение, освещение, дорожки, въездная группа. Участок продолжает дом, а не остаётся стройплощадкой.
Для какой жизни проектируем
Дом не просматривается с улицы и от соседей. Гостевые и семейные зоны разведены: приёмы на первом этаже не мешают жизни семьи.
Отдельные крылья или гостевой дом: родители и взрослые дети живут рядом, но автономно — свои входы, кухни, санузлы.
Хаммам, спа-зона, спортзал, бассейн, терраса с очагом. Восстановление — дома, а не по расписанию курорта.
Конструктив и инженерия с запасом, материалы, которые стареют красиво. Дом, который перейдёт детям, а не потребует ремонта через пять лет.
Как мы работаем
Изучаем участок, рельеф, ориентацию по сторонам света, задачи семьи и бюджет. Сразу говорим, что реализуемо, а что нет.
Планировки, объём, посадка дома на участок, фасады. Предварительный бюджет.
Архитектура, несущие конструкции, инженерия. Комплект, по которому строят и считают.
Планировки, стиль, материалы, свет, мебель. Отделочные работы выполняются строго по дизайн-проекту.
Проект участка: озеленение, дорожки, освещение, въездная группа, зоны отдыха. Двор готовим вместе с домом, а не после стройки.
Смета по проекту до позиции. Фиксируем стоимость и сроки в договоре.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля. Приёмка каждого скрытого этапа.
Отопление, вода, электрика, вентиляция, окна, фасадные работы.
Благоустройство участка по проекту: озеленение, газон, дорожки, освещение, малые формы. Двор готов к заселению вместе с домом.
Черновая и чистовая отделка, свет, столярка, мебель по проекту.
Приёмка, документы, гарантия. Дом готов к заселению.
Полный цикл дома 300–400 м² — от 14 месяцев.
Вы видите всё
Каждую неделю — фото и видео с площадки с комментарием: что сделано, что дальше.
Все вопросы — одному человеку в WhatsApp. Ответ в течение рабочего дня.
Видите, что оплачено, что в работе, где идём по графику. Изменения — только с вашего согласования.
Строим по собственному проекту и сами принимаем каждый этап — расхождения между проектом и стройкой исключены.
Гарантия по договору — до 5 лет на несущие конструкции. После заселения не исчезаем: сервисные выезды и консультации в течение первого года.
Реализованные дома
Задача: классический дом для большой семьи — парадные зоны и приватные детские этажи.
Решение: классика без перегруза: натуральный камень, лепной декор, столярка по эскизам студии. Детские — отдельным этажом со своими санузлами.
Задача: современная вилла с панорамами на юг и двором, закрытым от посторонних глаз.
Решение: дом посажен по солнцу — жилые зоны на юг, технические на север. Двор закрыт от улицы самим объёмом дома.
Форматы работы
Проект
Архитектурная концепция и рабочий проект с инженерией. Строите сами или своим подрядчиком.
Проект + надзор
Разрабатываем проект и контролируем стройку: наш архитектор принимает каждый этап работ вашего подрядчика.
выбирают чаще всего
Всё под ключ
Проект и строительство одной командой — до готового к заселению дома.
Честно про деньги
Цена за квадратный метр ничего не говорит без перечня включённых работ. Поэтому сначала мы уточняем параметры дома — и показываем, из чего складывается бюджет.
Смотрим участок, обсуждаем задачи и предполагаемый бюджет.
Предварительный диапазон стоимости.
Подробная смета по материалам и видам работ.
Фиксируем смету и график в договоре. Изменения оформляются дополнительным соглашением.
Смета считается по рабочему проекту вашего дома. Изменение стоимости после утверждения сметы оформляется дополнительным соглашением с указанием причины и объёма работ.
Почему Aulet
Проект и стройка в одних руках — не перекладываем ответственность между подрядчиками.
Стоимость считается по рабочему проекту под ваш объект, а не берётся средней по рынку.
Строим по своему же проекту и сами следим за качеством на площадке.
Дом и интерьер проектирует одна студия — здание и наполнение об одном и том же.
Основатель, архитектор
С 2010 года в архитектуре и дизайне. Лично ведёт ключевые проекты студии — от первой встречи и концепции до сдачи дома.
Отвечаем честно
Да. Формат «Проект»: архитектурная концепция и рабочий проект с инженерией. Строите сами или своим подрядчиком, по желанию добавляется авторский надзор.
Смета считается по рабочему проекту вашего дома: позиции материалов и работ. Предварительный бюджет вы видите уже на этапе концепции.
Ориентир для дома 300–400 м² — 14–18 месяцев от концепции до заселения. Точный график фиксируем в договоре.
Да. Еженедельные фотоотчёты, видеосозвоны, согласования в WhatsApp, доступ к смете и графику. Приезжать нужно на ключевые приёмки — или передать полномочия представителю.
Да. Оцениваем участок до покупки: рельеф, грунты, коммуникации, ориентация, ограничения застройки — чтобы не купить проблему.
До 5 лет на несущие конструкции, 2 года — на инженерию и отделку, по договору.
Поэтапно, по графику в договоре: закрыли этап — приняли — оплатили следующий. Без стопроцентных предоплат.
Начните проект
Расскажите об участке и своих задачах. За 30 минут разберём, с чего начать, что необходимо учесть и какой бюджет потребуется.
Что планируете?
Участок и сроки
Участок?
Когда планируете начать?
Как с вами связаться?
Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время