Элитные ЖК Алматы · Esentai City / Villas · проверено 4 сентября 2026
Esentai City — малоэтажный квартал с виллами и таунхаусами на проспекте Аль-Фараби, 116. Планировки от 100,8 до 236 м², потолки 3,25 м, отделка черновая. Первую очередь сдали в 2018 году, вторая заявлена на III квартал 2026-го. Ниже паспорт по данным Krisha и то, чем проект дома с участком отличается от проекта квартиры.
Фото: Krisha.kzДизайн и ремонт квартиры в ЖК Esentai City
Команда Aulet делает дизайн-проект, ремонт, комплектацию и авторский надзор. Дизайн-проект — от 30 000 ₸ за м². Реализация под ключ — дизайн, ремонт и комплектация — от 1 000 000 ₸ за м² площади вашей квартиры, дизайн-проект входит в эту сумму.
Паспорт дома
| Параметр | Данные и источник |
|---|---|
| Застройщик | AV-Construction — карточка комплекса на Krisha.kz |
| Класс | элит — Krisha |
| Очереди | первая II квартал 2018, вторая III квартал 2026 — Krisha |
| Год постройки в объявлениях | 2018 и 2020 чаще всего; встречаются 2019 и 2026 |
| Этажность | 3 этажа — Krisha |
| Высота потолков | 3,25 м — Krisha; в объявлениях встречаются 3 и 3,1 м |
| Отделка при передаче | черновая — Krisha |
| Площади | 100,8–236 м² по планировкам Krisha; в объявлениях до 336 м² |
| Число лотов | 20 — Krisha |
| Тип дома | монолитный — Krisha и объявления |
| Цена за м² | от 1,2 млн ₸ — Krisha, цены предложения на 4 сентября 2026 года |
| Расположение | Медеуский район, пр. Аль-Фараби, 116 |
Источник характеристик: карточка комплекса Esentai City / Villas на Krisha.kz и объявления о продаже, данные зафиксированы 4 сентября 2026 года. Высоту потолков и год постройки в объявлениях указывает продавец, поэтому по лотам они различаются. Фотография — из каталога Krisha.kz.
Как выглядит дом
Примеры наших интерьеров
Смотреть проект двухуровневой квартиры в Алматы →
Что учесть при ремонте в Esentai City
Дом с участком
У каждого дома свой участок, поэтому в проект входит и то, чего не бывает в квартире: наружный свет, дорожки, полив и мебель на улице. Розетки и светильники на участке закладываются до отделки, иначе провод идёт по готовому фасаду.
Три уровня
Дом устроен в три уровня с внутренней лестницей. От места лестницы зависят проём в перекрытии, отопление верхних уровней и высота прохода под маршем, поэтому она в плане появляется первой.
Черновая отделка
Застройщик передаёт дома без стяжки, штукатурки и внутренней проводки: внутри стояки, вентиляционные каналы и ввод электричества. Расположение кухни и санузлов на каждом уровне зависит от стояков.
Две очереди
Застройщик сдал первую очередь во II квартале 2018 года, вторую заявил на III квартал 2026-го. До передачи дома планировка возможна по планам застройщика, точные размеры архитектор уточняет на обмере.
Потолок 3,25 метра
По каталогу высота 3,25 м, в отдельных объявлениях продавцы указывают 3 и 3,1 м. Точную высоту показывает обмер; при трёх метрах и выше помещаются двери 2,4 м и шкафы до потолка.
Как идёт работа
- Планировкапо плану из договора
- Обмерфактические размеры
- Рабочий проектчертежи для бригады
- Ремонт и надзородна команда
Вопросы и ответы
Какая высота потолков в Esentai City?
По каталогу 3,25 метра; в отдельных объявлениях продавцы указывают 3 и 3,1 м. Точную высоту показывает обмер.
В какой отделке застройщик передаёт дома?
В черновой: без стяжки, штукатурки и внутренней проводки. Есть стояки, вентиляционные каналы и ввод электричества.
Какие площади домов в Esentai City?
По планировкам застройщика от 100,8 до 236 м². В объявлениях о продаже встречаются дома до 336 м².
Когда сданы очереди?
Первую застройщик сдал во II квартале 2018 года. Вторую заявил на III квартал 2026 года.
Чем проект дома отличается от проекта квартиры?
В него входят участок с наружным светом, дорожками и поливом, лестница и санузлы на каждом уровне.
Обсудить квартиру в Esentai City
Напишите площадь квартиры и на каком она этапе — обсудим дизайн-проект, ремонт и сроки.
Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.
