В одних домах высокие потолки и просторные квартиры, в других панорамные окна, террасы или готовая отделка. Ниже характеристики тридцати шести домов, сравнительная таблица и то, что каждая из этих цифр даёт будущему интерьеру. У каждого дома есть отдельная страница с паспортом и примерами интерьеров студии.

Что эти цифры значат для интерьера

В домах более высокого класса квартиры просторнее, потолки выше, окна крупнее. Вместе с этим растут площадь стен и потолков, объём материалов и стоимость работ. На бюджет влияют также исходная отделка и выбранные материалы.

Предчистовая отделкаAtlant Unique, оба Nexpo, Garden View, оба квартала GreenLine. Стены оштукатурены, на полу выполнена стяжка. Напольные покрытия, двери, сантехнику, свет и цвет стен можно выбрать под свой интерьер.
Готовая отделкаHeadliner Exclusive и Aurora. Квартира передаётся с готовой отделкой застройщика, включая санузел. Под свой проект меняется только то, что не подходит владельцу.
Потолок 3–3,3 метраAtlant Unique, оба Nexpo, Headliner Exclusive, LANDMARK GOLD, Tumar Club, Aurora, Grand Monaco и Highvill Gold Ishim. Высокие потолки позволяют использовать двери увеличенной высоты, шкафы до потолка, крупные светильники и многоуровневый свет. При этом увеличиваются площадь стен и расход отделочных материалов.
Панорамное остеклениеAtlant Unique, Nexpo Aura, W Towers, Swiss Collection и The ONE. Крупные окна дают больше естественного света и открывают вид из квартиры. Над окном во всю стену нет участка под карниз, и штора крепится к потолку.
Черновая отделкаThe ONE, Grand Monaco и Highvill Gold Ishim. Передают несущие конструкции, перегородки и подведённые коммуникации. Стяжка, штукатурка, разводка, полы, двери и сантехника входят в объём ремонта.

Сравнение жилых комплексов

ЖККлассСрок сдачи по проектуПотолки (заявл.)ОтделкаРайон
Atlant UniqueБизнес+2 кв. 20263–3,3 мпредчистоваяЕсиль, ул. Д. Конаева
Nexpo VisionБизнес+4 кв. 20253–3,3 мпредчистоваяЕсиль, ул. Т. Рыскулова
Nexpo AuraБизнес+4 кв. 2026до 3,3 мпредчистоваяМәңгілік Ел × Рыскулова
Swiss Collectionпремиумзаявлен I кв. 2026до 4,25 / до 3,75 мпо квартиреправый берег, у воды
GreenLine. Headliner ExclusiveБизнес+2 кв. 20263–3,3 мпредчистовая или чистоваяул. Толе би 52
GreenLine. AuroraБизнес1-я очередь сдана3 мпредчистовая или чистоваяЕ-27 × Е899
LANDMARK GOLD—IV кв. 20263 мпо квартиреул. Сауран
Garden ViewБизнес+4 кв. 20253–3,3 м *предчистоваянапротив Ботанического сада
W TowersБизнес+1-я оч. I кв. 2026 · 2-я оч. III кв. 20262,95 мпо квартирепр. Туран, у Хан Шатыра
Tumar ClubБизнесI кв. 20253 мпо квартиреӘнет баба × Сейдимбек
Akbulak RivieraПремиумсдан3,3–7 мпо квартиреАкбулак, у воды
VivaldiПремиумсдандо 3,6 мпо квартиреАкбулак, пер. Тасшокы
The ONEэлитсдан, 20243,55 мчерноваяЕсиль, бульвар Нуржол
Grand MonacoБизнесIII кв. 20263 мчерноваяСарайшык, у Президентского парка
Highvill Gold Ishimэлитсдан, IV кв. 20223,2 мчерноваяадминцентр, ул. Ж. Нажимеденова
Dara ResidenceПремиумсдан 20243 мчерновая или предчистоваяЕсиль, Сарайшык
Ellington HillsПремиум20263,8 м в таунхаусахчерноваяНура, Айтматова
QasteevБизнес1–2 оч. 2026до 3,3 мчистовая или предчистоваяНура, Бухар жырау
Europe CityЭлит и премиумсдан 2023–20243–3,45 м по каталогамчерновая или предчистоваяЕсиль, Сыганак
Forest Park VillageЭлит по каталогамсдан3,3 и 3 мпредчистоваяЕсиль, Е321
Grace GardenПремиум20273,3 мчерноваяЕсиль, Акмешит
BaisanatПремиумсдан 2018–20193,3 м по каталогамчерновая или предчистоваяЕсиль, Карашаш ана
AstoriaЭлит по каталогамсдан 2019–20213,15 мпредчистоваяНура, Мухамедханов
Esil RiversideПремиальныйсдан 2020–2022не публикуется, каталоги 3 мпредчистоваяЕсиль, Наркескен
Ray ResidenceКласс не заявленсдан 2019–2020не публикуетсячерновая или предчистоваяЕсиль, Нуржол
Tumar ExclusiveПремиумсдан 20243,3 мулучшенная черноваяАлматинский, Токпанова
Nexpo GlobalПремиумстроится3–3,3 мпредчистоваяЕсиль, Мангилик Ел
Saranda ParkПремиум виллы43 дома сданоне публикуетсятри варианта на выборЕсиль, Улы Дала
La VieЭлит и премиумстроится3,15–3,6 мчерновая по каталогамАлматинский, Кошкарбаева
MONEПремиум4 кв. 2025до 3,3 мне публикуетсяБерег Есиля
Golden ResidenceПремиумсдан 20243,3 м, в пентхаусах 5 мчерноваяАлматинский, Нурмагамбетова
Central ParkПремиумсдан 2019–20213 мчерновая или предчистоваяТуран
ShattyqПремиумстроитсяне публикуетсяне публикуетсяЕсиль, Бокейхана
Французский кварталБизнес по каталогамсдан 20113 м по каталогамчерновая по каталогуКалдаякова, 2
Парижский кварталЭлит по каталогамсдан 2012–20193,3 мпредчистоваяШарля де Голля
БотаническийБизнессдан 20203 м по каталогампо квартиреЕсиль, у Ботсада

«По квартире» означает, что параметр зависит от конкретной квартиры и указан в договоре. Звёздочка у Garden View: высота зависит от корпуса, значения 3–3,3 м взяты из каталогов недвижимости. Классы указаны в формулировках самих застройщиков.

Коротко о каждом доме

ЖК Atlant в Астане, вид на кварталФото: Kapster.kz

Atlant Unique

Бизнес+По проекту: 2 кв. 2026Есиль

Заключительная очередь квартала в центре левого берега: потолки 3–3,3 м, окна 1,8–3 м, в том числе угловые во всю стену, планировки до 190 м², предчистовая отделка. Каркас монолитный, наружные стены — газоблок.

При потолке 3–3,3 м помещаются двери 2,4 м и шкафы до потолка. Над угловым окном во всю стену нет участка под карниз, и штора крепится к потолку.

Ремонт и дизайн квартиры в ЖК Atlant →

ЖК Nexpo Vision в АстанеФото: Kapster.kz

Nexpo Vision

Бизнес+По проекту: 4 кв. 2025EXPO-кластер

Квартал бигвилля Nexpo в районе Есиль. Потолки 3–3,3 м, окна 2,2 м, на видовых квартирах окна во всю стену. Межквартирные стены с шумоизоляцией Acoustic Pro, предчистовая отделка.

При потолке 3 м и окне 2,2 м над проёмом остаётся около 80 см стены: туда помещаются карниз и внутренний блок кондиционера.

Ремонт и дизайн квартиры в Nexpo Vision →

ЖК Nexpo Aura в АстанеФото: Kapster.kz

Nexpo Aura

Бизнес+По проекту: 4 кв. 2026Квартиры с террасой

Потолки до 3,3 м, окна 2,2–3 м, помещения до 221 м², предчистовая отделка. В части квартир есть терраса.

Терраса — отдельная площадь под уличную мебель и озеленение; её покрытие, водоотвод и свет входят в проект.

Ремонт и дизайн квартиры в Nexpo Aura →

Клубный дом Swiss Collection в Астане у водыФото: Kapster.kz

Swiss Collection

ПремиумПо проекту: I кв. 2026У воды

Проект RAAF Group на улице Амман: малоэтажные резиденции 140–256 м² с потолками до 4,25 м и высотные блоки 50–210 м² с потолками до 3,75 м. Окна от пола до потолка.

При потолке 4,25 м в резиденциях помещаются двери 2,7 м и второй ярус света. В высотных блоках окна от пола до потолка, и карниз помещается только в потолке.

Ремонт и дизайн квартиры в Swiss Collection →

Квартал GreenLine. Headliner Exclusive в АстанеФото: Korter.kz

GreenLine. Headliner Exclusive

Бизнес+По проекту: 2 кв. 2026Хан Шатыр рядом

Квартиры 42–110 м², потолки 3–3,3 м, окна 2,1–2,3 м, дверные проёмы до 2,3 м. Застройщик заявляет умный дом и электрозамки. Отделка на выбор: предчистовая или чистовая.

При предчистовой отделке в ремонт входят полы, двери, санузлы, светильники и покраска. При готовой меняется только то, что не подходит владельцу.

Ремонт и дизайн квартиры в Headliner Exclusive →

ЖК GreenLine. Aurora в АстанеФото: Korter.kz

GreenLine. Aurora

БизнесПо проекту: 2 кв. 20261-я очередь сдана

Квартиры 52–136 м² от одной до пяти комнат, потолки 3 м, окна 2,2 м, межквартирные стены с Acoustic Pro. Первая очередь сдана (так на сайте проекта, проверено 02.08.2026).

На 52 м² помещаются кухня-гостиная и спальня, на 136 м² — четыре спальни или три спальни с кабинетом и гардеробной.

Ремонт и дизайн квартиры в GreenLine. Aurora →

ЖК LANDMARK GOLD в АстанеФото: Korter.kz

LANDMARK GOLD

По проекту: IV кв. 2026ул. СауранCommunity Point

Проект BAZIS-A по улице Сауран. Потолки 3 м, окна 2,2 × 2,3 м, входные двери 240 см, квартиры 41–138 м², по 4–5 квартир на этаже.

При потолке 3 м помещаются межкомнатные двери 2,4 м, в одну линию с входной. Над окном 2,3 м остаётся около 70 см стены под карниз и блок кондиционера.

Ремонт и дизайн квартиры в LANDMARK GOLD →

ЖК Garden View напротив Ботанического сада в АстанеФото: Kapster.kz

Garden View

Бизнес+По проекту: 4 кв. 2025Ботанический сад

Квартал напротив Ботанического сада с межквартирными стенами из керамического кирпича и предчистовой отделкой.

Кирпичные межквартирные стены держат тяжёлый крепёж без закладных и снижают шум от соседей. Какие комнаты выходят на сад, видно по плану квартиры.

Ремонт и дизайн квартиры в Garden View →

Башни W Towers на проспекте Туран в АстанеФото: Krisha.kz

W Towers

Бизнес+По проекту: I и III кв. 2026пр. Туран

Проект Sensata Group у Хан Шатыра: четыре башни 19–22 этажа, квартиры 47–150 м², потолки 2,95 м, окна во всю стену Schüco.

Перегородка подходит к сплошному остеклению только по стойке между стёклами, поэтому комнаты делятся по шагу стоек. Карниз помещается в потолке.

Ремонт и дизайн квартиры в W Towers →

ЖК Tumar Club в АстанеФото: Korter.kz

Tumar Club

БизнесПо проекту: I кв. 2025Закрытый двор

Квартал из семи домов высотой 9, 12 и 14 этажей: потолки 3 м, квартиры 41–118 м². Каркас монолитный, межквартирные стены — керамический кирпич. Двор закрыт для машин.

Кирпичные межквартирные стены держат тяжёлый крепёж и снижают шум от соседей. На 118 м² помещаются три спальни с гардеробной.

Ремонт и дизайн квартиры в Tumar Club →

ЖК Akbulak Riviera в АстанеФото: Kn.kz

Akbulak Riviera

ПремиумСданУ воды

Квартал BI Group на набережной притока Акбулак. Потолки от 3,3 до 7 метров, квартиры 106–286 м², двухуровневые Urban-House, апартаменты с патио и пентхаусы. Дом сдан (так на сайте проекта, проверено 02.08.2026).

В Urban-House гостиная открыта на два уровня, и окно идёт через оба этажа. В Wall-House потолок 3,3 м.

Ремонт и дизайн квартиры в Akbulak Riviera →

Клубный дом Vivaldi в АстанеФото: Kn.kz

Vivaldi

ПремиумСданКлубный дом

Клубный дом BI Group на 7–8 этажей: две квартиры на этаже, площади 89–550 м², свободные планировки, потолки до 3,6 м. Есть пентхаусы с террасой и квартиры с личным гаражом. Дом сдан (так на сайте проекта, проверено 02.08.2026).

При свободной планировке кухня и санузлы привязаны к стоякам, остальные перегородки свободны. На 550 м² помещаются отдельные столовая, кабинет и гардеробные при каждой спальне.

Ремонт и дизайн квартиры в Vivaldi →

ЖК The ONE на бульваре Нуржол в АстанеФото: Kapster

The ONE

ЭлитСданБульвар Нуржол

Двадцать четыре квартиры на восемнадцать этажей: площади от 175 м², потолки 3,55 м, панорамные окна до 2,7 × 2,9 м, террасы на третьем этаже. Отделка черновая.

В планировках два входа — парадный и служебный, с комнатой для персонала. Отопление внутрипольными конвекторами оставляет стены под окнами свободными.

Ремонт и дизайн квартиры в The ONE →

ЖК Grand Monaco у Президентского парка в АстанеФото: Kapster

Grand Monaco

БизнесПо проекту: III кв. 2026Сарайшык

Резиденции у Президентского парка: 52–158 м², от одной до пяти комнат, потолки 3 м, черновая отделка. В комплексе 259 квартир, этажность 8, 12 и 14.

На 158 м² помещаются четыре спальни или три спальни с кабинетом и гардеробной; на 52 м² — кухня-гостиная и спальная зона.

Ремонт и дизайн квартиры в Grand Monaco →

ЖК Highvill Gold Ishim в административном центре АстаныФото: Krisha

Highvill Gold Ishim

ЭлитСданАдминцентр

Дом на 140 квартир: три планировки, все четырёхкомнатные — 155,99, 214,33 и 265,84 м². На площадке одна-две квартиры, потолки 3,2 м, отделка черновая.

Потолок 3,2 м при окне 2,1 м оставляет около 110 см стены над остеклением: туда помещаются карниз и внутренний блок кондиционера.

Ремонт и дизайн квартиры в Highvill Gold Ishim →

ЖК Dara Residence в АстанеФото: Kapster.kz

Dara Residence

ПремиумСдан: 2024Есиль

Комплекс на пересечении улиц Сарайшык, Туркестан и Акмешит: потолки 3 м, площади 45–171 м², окна Schuco высотой 2,8 м. Состав отделки записан в договоре по конкретной квартире.

При свободной планировке кухня и санузлы привязаны к стоякам, остальные перегородки свободны. В этом доме у студии есть готовая квартира под ключ.

Ремонт квартиры и отделка в Dara Residence →

Коттеджный городок Ellington Hills в АстанеФото: ellingtonhills.kz

Ellington Hills

ПремиумПо проекту: 2026Нура

Коттеджный город на 15 гектарах: таунхаусы 322–403 м² с потолками 3,8 м, коттеджи около 600–634 м². Фасады из клинкера S.Anselmo, цинка NedZink и медных панелей.

В гостиных высотой до 7,8 метра помещаются окно на два этажа и подвесной светильник длиной в этаж. Отделка черновая: стяжка, штукатурка и инженерия входят в ремонт.

Дизайн и ремонт таунхауса в Ellington Hills →

ЖК Qasteev в АстанеФото: Kapster.kz

Qasteev

БизнесПо проекту: 2026Нура

Квартал вдоль улицы Бухар жырау, в пяти минутах от Ботанического сада. Потолки до 3,3 м, площади 42,76–145,37 м², лифты OTIS, в холлах репродукции работ Абылхана Кастеева.

Отделка на выбор: чистовая или предчистовая. При предчистовой в ремонт входят полы, двери, санузлы, светильники и покраска; при чистовой меняется только то, что не подходит владельцу.

Ремонт и дизайн квартиры в Qasteev →

ЖК Europe City в АстанеФото: Korter.kz

Europe City

Элит и премиумСдан: 2023–2024Есиль

Семь башен высотой 18–25 этажей, 520 квартир площадью 65,97–234,37 м², две-четыре квартиры на этаже. Вход в дом по распознаванию лица, в квартиру по отпечатку пальца.

Высоту потолков застройщик не публикует; каталоги приводят от 3 до 3,45 м. Точную высоту в квартире показывает обмер.

Ремонт и дизайн квартиры в Europe City →

Коттеджный городок Forest Park Village в АстанеФото: Korter.kz

Forest Park Village

Элит по каталогамСданЕсиль

Сорок семь двухэтажных коттеджей 263–345 м² на участках 6–10 соток, у зелёного пояса на левом берегу. Красный керамический кирпич, окна Deceuninck, травертин и гранит на фасаде.

Потолки 3,3 м на первом этаже и 3 м на втором, отделка предчистовая, отопление автономное. На 263–345 м² в два этажа помещаются гостиная со столовой внизу и три-четыре спальни с гардеробными наверху.

Дизайн и ремонт коттеджа в Forest Park Village →

ЖК Grace Garden в АстанеФото: Kapster.kz

Grace Garden

ПремиумПо проекту: 2027Есиль

Три квартиры на этаже, сквозные подъезды, площади 142,95–188,10 м², потолки 3,3 м. Фасад из алюминиевых панелей, окна с двухкамерным стеклопакетом, отопление напольными конвекторами.

Отделка черновая: стяжка, штукатурка и инженерия внутри квартиры входят в ремонт. Конвекторы в полу оставляют стены под окнами свободными.

Ремонт и дизайн квартиры в Grace Garden →

Клубный дом Baisanat в АстанеФото: Korter.kz

Baisanat

ПремиумСдан: 2018–2019Есиль

Клубный дом на улице Карашаш ана: три шестиэтажных корпуса с мансардами, 139 квартир площадью 90–450 м², есть двухуровневые. В доме бассейн, тренажёрный зал и прачечная.

Квартиры от застройщика проданы, сделки идут на вторичном рынке, внутри ремонт прежних владельцев. Объём нового ремонта зависит от того, что из существующей отделки остаётся.

Ремонт и дизайн квартиры в Baisanat →

ЖК Astoria в АстанеФото: Korter.kz

Astoria

Элит по каталогамСдан: 2019–2021Нура

Три дома на улице Кайым Мухамедханов, 200 квартир площадью 83,19–155 м², потолки 3,15 м, предчистовая отделка, подземный трёхуровневый паркинг.

Потолки 3,15 м: после стяжки и потолка остаётся около 2,9 м, помещаются двери 2,4 м и шкафы до потолка. Перепланировка, по данным каталога Korter, не допускается.

Ремонт и дизайн квартиры в Astoria →

ЖК Esil Riverside в АстанеФото: Kapster.kz

Esil Riverside

ПремиальныйСдан: 2020–2022Есиль

Башни 19–22 этажа на набережной Есиля, площади квартир 166,6–220,7 м². Монолитный железобетон, HPL Fundermax, окна REHAU и витражи Schuco.

Высоту потолков в квартирах застройщик не публиковал: заявленные 4,5 метра относятся к холлам. При панорамном остеклении карниз помещается в потолке, штора идёт от потолка до пола.

Ремонт и дизайн квартиры в Esil Riverside →

ЖК Ray Residence в АстанеФото: Korter.kz

Ray Residence

Класс не заявленСдан: 2019–2020Есиль

Секции переменной этажности до 22 этажей на бульваре Нуржол. Гостиные с эркерами, кухни с лоджиями, мраморные холлы, система умного дома с датчиками движения и задымления.

Высоту потолков застройщик не публикует: цифры 2,3 и 2,5 метра на сайте относятся к проёмам дверей и лифтов. Эркер добавляет к гостиной нишу с окнами на три стороны.

Ремонт и дизайн квартиры в Ray Residence →

ЖК Tumar Exclusive в АстанеФото: Korter.kz

Tumar Exclusive

ПремиумСдан: 2024Алматинский

Комплекс на улице Аскара Токпанова: потолки 3,3 м, панорамные окна 3 м, площади 46,62–282,46 м². Пентхаусы 162–282 м², квартиры с собственной террасой, корзины под кондиционеры.

Между верхом окна и потолком остаётся около 30 сантиметров. В этот участок помещается карниз; короб кондиционера и вентиляции проходит по другим стенам.

Ремонт и дизайн квартиры в Tumar Exclusive →

ЖК Nexpo Global в АстанеФото: Kapster.kz

Nexpo Global

ПремиумСтроитсяЕсиль

Единственный строящийся премиум-проект BI Group в Астане: башни 22, 28 и 30 этажей, площади 53–277 м², потолки 3–3,3 м, окна 2,8–3,1 м, предчистовая отделка.

Заявленные 10 метров относятся к вестибюлю комплекса; в квартирах потолки 3–3,3 м. При окнах 2,8–3,1 м остекление занимает почти всю высоту стены, и карниз помещается в потолке.

Ремонт и дизайн квартиры в Nexpo Global →

Коттеджный городок Saranda Park в АстанеФото: Korter.kz

Saranda Park

Премиум виллы43 дома сданоЕсиль

Городок из 58 вилл площадью 350–765,77 м² на участках от 10 до 47 соток. Кирпичные стены, кровля из металлочерепицы, фасад из штукатурки и декоративного камня, умный дом.

Застройщик предлагает три варианта передачи: свободную планировку, white box и чистовую отделку с мебелью кухонь и санузлов. От варианта зависят состав работ и срок.

Дизайн и ремонт виллы в Saranda Park →

ЖК La Vie в АстанеФото: Korter.kz

La Vie

Элит и премиумСтроитсяАлматинский

Десять блоков высотой 12–18 этажей, 648 квартир площадью 44,7–304,1 м², потолки 3,15–3,6 м. В продаже пять двухуровневых пентхаусов, включая девятикомнатный на 304 м².

При потолке 3,6 м застройщик допускает антресольный этаж. Это работа с конструкциями, и проект для неё готовит организация с лицензией.

Ремонт и дизайн квартиры в La Vie →

Клубный дом MONE в АстанеФото: Korter.kz

MONE

ПремиумПо проекту: 4 кв. 2025Берег Есиля

Клубный дом на 56 квартир: две квартиры на этаже, площади 122–249 м², свободные планировки, потолки до 3,3 м, окна 2,9 м, пентхаусы и квартиры с террасами.

На этаже две квартиры, у каждой окна на несколько сторон. Состав отделки записан в договоре, чистовая у застройщика идёт отдельной опцией.

Ремонт и дизайн квартиры в MONE →

ЖК Golden Residence в АстанеФото: Korter.kz

Golden Residence

ПремиумСдан: 2024Алматинский

Дом на улице Сагадата Нурмагамбетова: потолки 3,3 м в линейных квартирах и 5 м в пентхаусах, площади 74,55–208,06 м², витражи ALUMIL высотой 2,4 м, лифты Mitsubishi.

Отделка черновая, но со стяжкой, выровненными стенами, электроразводкой и радиаторами. В ремонт входят полы, двери, санузлы, светильники и покраска.

Ремонт и дизайн квартиры в Golden Residence →

Клубный дом Central Park в АстанеФото: Kapster.kz

Central Park

ПремиумСдан: 2019–2021Туран

Клубный дом на проспекте Туран: две-три квартиры на этаже и двенадцать в подъезде, площади 63–220 м², свободные планировки, потолки 3 м, вентилируемый фасад из HPL-панелей.

Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке, часть с перегородками прежних владельцев. Совпадают ли они с техпаспортом, видно по документам на квартиру.

Ремонт и дизайн квартиры в Central Park →

ЖК Shattyq в АстанеФото: sensata.kz

Shattyq

ПремиумСтроитсяЕсиль

Малоквартирный дом на первой линии пересечения улиц Бокейхана и Орынбор: девять этажей, три-четыре квартиры на этаже, сквозные подъезды, свободные планировки.

Проект вышел на рынок недавно: высоту потолков, площади, отделку и цену застройщик пока не публикует. Планировка возможна по плану квартиры из отдела продаж.

Ремонт и дизайн квартиры в Shattyq →

ЖК Французский квартал в АстанеФото: Kn.kz

Французский квартал

Бизнес по каталогамСдан: 2011Калдаякова

Три корпуса проекта «Городской романс» рядом с Президентским парком: 140 квартир площадью 34–200 м², потолки 3 м, радиусные фасады с башнями по углам и эркерами, верхний этаж стилизован под мансардный.

Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке с ремонтом прежних владельцев. У изогнутых стен и эркеров встроенная мебель делается по размерам с обмера.

Ремонт и дизайн квартиры во Французском квартале →

ЖК Парижский квартал в АстанеФото: Kn.kz

Парижский квартал

Элит по каталогамСдан: 2012–2019Акбулак

Шесть малоэтажных домов BI Group на улице Шарля де Голля: потолки 3,3 м, площади 88–277 м², от одной до трёх квартир на этаже, медная кровля, песчаник и травертин на фасадах.

Пятый этаж переходит в мансарду: в верхних квартирах часть стен наклонная, и полная высота есть только в средней части комнаты.

Ремонт и дизайн квартиры в Парижском квартале →

ЖК Ботанический в АстанеФото: Kn.kz

Ботанический

БизнесСдан: 2020У Ботанического сада

Дом у южных ворот Ботанического сада: пять секций высотой 12–20 этажей, 233 квартиры, потолки 3 м, окна 2,4 м, межквартирные стены из кирпича и технология плавающих полов.

При потолке 3 м и окне 2,4 м над проёмом остаётся около 60 см: туда помещаются карниз и внутренний блок кондиционера. В этом доме у студии есть готовый проект квартиры.

Ремонт и дизайн квартиры в ЖК Ботанический →

Где находятся эти дома

Все дома из подборки, кроме Swiss Collection, расположены на левом берегу. Район каждого комплекса указан в таблице выше.

Окна на воду, парк или сад и сторона света видны по плану квартиры: от них зависит, в каких комнатах солнце утром, а в каких вечером, и где хватает лёгких штор.

Что показывает обмер квартиры

  1. Обмер. Фактические размеры отличаются от плана на бумаге. По замерам видна точная ширина комнат, ниш и проёмов, по ним считаются раскладка плитки и встроенная мебель.
  2. Высота от чистого пола. Часть заявленных трёх метров забирают стяжка, потолок и вентиляция. От того, что остаётся, зависят высота дверей, шкафов и конструкция потолка.
  3. Плоскость пола и стен. Перепады пола и стен по всей квартире показывают объём выравнивания. Под покраску стены выравниваются точнее, чем под обои.
  4. Трубы и вентиляция. Стояки и вентканалы остаются на месте; от них зависит, где возможны кухня и санузлы.
  5. Электрика, интернет и домофон. Обмер фиксирует, какой кабель заведён в квартиру, какая мощность выделена и что застройщик уже смонтировал.
  6. Всё, что вокруг окна. Радиатор под окном, участок стены над проёмом и место под карниз. От высоты окна зависит, помещается ли скрытый карниз в потолке.

Как идёт работа

Над проектом и ремонтом работает одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.

  1. Обмер
    Размеры, высота потолков и расположение инженерных выводов.
  2. Планировка
    Состав комнат, проходы и хранение по плану квартиры.
  3. Дизайн-проект
    Визуализации и рабочие чертежи.
  4. Реализация
    Ремонт, комплектация и авторский надзор одной командой.

Вопросы и ответы

Что такое предчистовая отделка?

При предчистовой отделке стены оштукатурены, а на полу выполнена стяжка. Напольные покрытия, двери, сантехнику, свет и цвет стен заказчик выбирает под свой интерьер. Такую отделку заявляют Atlant Unique, Nexpo Vision и Aura, оба квартала GreenLine.

Чем черновая отделка отличается от предчистовой?

При черновой отделке передают несущие конструкции, перегородки и подведённые коммуникации: стяжку и штукатурку выполняют уже в рамках ремонта. При предчистовой стены оштукатурены, а на полу выполнена стяжка. Черновую отделку заявляют The ONE, Grand Monaco и Highvill Gold Ishim.

Когда заказывать дизайн-проект квартиры в новостройке?

Планировка возможна по плану из договора, до доступа в квартиру. Рабочие чертежи выпускаются после обмера, и к получению ключей проект готов.

В каких ЖК Астаны высокие потолки?

По данным застройщиков: Akbulak Riviera — 3,3–7 м, Swiss Collection — до 4,25 м в резиденциях и до 3,75 м в высотных блоках, Vivaldi — до 3,6 м, The ONE — 3,55 м и 4,2 м на втором этаже; Atlant Unique, оба Nexpo и Headliner Exclusive — до 3,3 м; Highvill Gold Ishim — 3,2 м; Aurora, LANDMARK GOLD, Tumar Club и Grand Monaco — 3 м; W Towers — 2,95 м. У Garden View высота указана по корпусам. Потолки 4,4 м в LANDMARK GOLD относятся к холлам, а не к квартирам.

Какие ЖК Астаны относятся к бизнес-классу?

Бизнес+ застройщики заявляют у пяти проектов: Atlant Unique, оба Nexpo, Headliner Exclusive и W Towers. Класс «бизнес» — у Aurora, Tumar Club и Grand Monaco. Премиум — у Swiss Collection, Akbulak Riviera и Vivaldi, элит — у The ONE и Highvill Gold Ishim. LANDMARK GOLD и Garden View класс прямо не указывают. Класс описывает формат дома; для интерьера значение имеют высота потолков, площадь квартир, остекление и тип отделки.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Единой цены нет: бюджет складывается из состояния квартиры и состава работ. Из чего складывается смета — «Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Астане».

Как собраны данные

Характеристики взяты с официальных страниц проектов и сверены 31 июля 2026 года: bi.group/ru/landing/atlant-unique, /nexpo-vision, /nexpo-aura, /headliner-exclusive, /greenline-aurora, /garden-view; sensata.kz/project/w-towers; lmgold.bazis.kz; wtowers.kz; tumar-club.kz; swisscollection.kz; akbulak-riviera.bi.group; vivaldi.bi.group. Высота потолков Garden View — по каталогам Kapster.kz и Kn.kz. Данные по The ONE, Grand Monaco и Highvill Gold Ishim сверены 20 августа 2026 года по the-one.bazis.kz, goldishim.highvill.kz и каталогу проекта, а также по Krisha.kz, Kapster.kz, Metry.kz и Novostroy.kz; характеристики Grand Monaco застройщик на сайте проекта не публикует. Фотографии комплексов — из каталогов Kapster.kz, Korter.kz, Krisha.kz и Kn.kz, источник подписан на каждом снимке.

Цен за квадратный метр в таблице нет: они меняются от квартиры к квартире и быстро устаревают. В таблице указан проектный срок с официальной страницы каждого комплекса.

Консультация по дизайну

Пришлите план квартиры

Пришлите нам план квартиры, можно фотографией. В ответ мы пришлём разбор планировки и порядок стоимости проекта и ремонта.

Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.

Другой город: элитные жилые комплексы Алматы — 16 домов, потолки, отделка и площади по данным Krisha.