Новостройки Астаны · ЖК Astoria · проверено 3 сентября 2026
Astoria, или ЖК Астория, — три дома BAZIS-A на улице Кайым Мухамедханова в районе Нура: 200 квартир площадью 83–155 м², потолки 3,15 м, предчистовая отделка, корпуса сданы в 2019–2021 годах. Главное правило дома по данным Korter: перепланировка не допускается, комнаты остаются на месте, а проект строится на отделке, встроенной мебели, свете и инженерии. У студии здесь санузел с сантехникой по одной оси и тремя отдельными выключателями света.
Фото: Korter.kzДизайн и ремонт квартиры в ЖК Astoria
Команда Aulet делает дизайн-проект, ремонт, комплектацию и авторский надзор. Дизайн-проект — от 30 000 ₸ за м². Реализация под ключ — дизайн, ремонт и комплектация — от 1 000 000 ₸ за м² площади вашей квартиры, дизайн-проект входит в эту сумму.
Паспорт дома
| Параметр | Данные и источник |
|---|---|
| Застройщик | ТОО «BAZIS-A Corp.», уполномоченная компания ТОО «Компания Триумф Девелопмент» |
| Класс | застройщик класс не публикует; Krisha и Korter относят дом к элит-классу, kn.kz — к премиуму |
| Статус | сдан: дом 1 IV квартал 2019 года, дом 3 IV квартал 2020 года, дом 2 I квартал 2021 года |
| Высота потолков | 3,15 м — данные Krisha и Korter |
| Площади | 83,19–155 м², квартиры от двух до четырёх комнат |
| Этажность | три дома, 200 квартир. Krisha пишет 14 этажей, Korter в сводном поле 14, 17 и 20, а в карточках домов 17, 14 и 18 |
| Отделка | предчистовая — данные Krisha и Korter |
| Перепланировка | по данным Korter не допускается; заказчик проверяет это по договору и техпаспорту |
| Из чего построен дом | монолитный каркас, стены из теплоблока |
| Окна | металлопластиковые с энергосберегающим стеклом, на верхних этажах витражи |
| Паркинг | подземный трёхуровневый; территория закрытая, консьерж и видеонаблюдение |
| Разрешения на долевое участие | № 4 и № 5 от 05.02.2020 |
| Расположение | район Нура, улица Кайым Мухамедханов, 1, 1/1, 1/2 |
Источник характеристик: карточки Krisha.kz, Korter.kz и kn.kz; сайт продаж застройщика не отдаёт содержимое страниц. Данные зафиксированы 3 сентября 2026 года. Ограничение по перепланировке взято из карточки Korter; перед проектом его проверяют по договору, техпаспорту и правилам управляющей компании. Фотография комплекса — из каталога недвижимости Korter.kz.
Примеры наших интерьеров
Что учесть при ремонте в Astoria
Перепланировка не допускается
По правилам дома переносить стены нельзя; это записано в договоре и техпаспорте. Контур комнат остаётся, и интерьер строится на встроенной мебели, покрытиях пола и свете.
Предчистовая отделка
Застройщик передаёт квартиры со стяжкой на полу и оштукатуренными стенами, трубы и провода доведены до мест подключения. В ремонт входят полы, двери, санузлы, светильники и покраска. Перенос кухни или ванной означает перенос труб, и это отдельная строка в расчёте.
Потолок 3,15 метра
После стяжки и подвесного потолка со встроенными светильниками остаётся около 2,9 м, в прихожей и санузлах меньше: там проходят короба вентиляции и кондиционера. Короба обычно уходят над коридором, а в комнатах потолок остаётся ровным.
Санузел без переноса стен
Когда стены двигать нельзя, качество санузла зависит от миллиметров: смеситель, подвесной унитаз и биде на одной оси, розетки и подсветка зеркала выведены до плиточных работ. В проекте студии в этом доме свет у зеркала, подсветка ниши и потолочные светильники включаются тремя отдельными выключателями.
Витражи на верхних этажах
На верхних этажах вместо окон витражи от пола до потолка. Под карниз в таком случае закладывается ниша в потолке, а радиаторы у остекления отмечаются на чертежах стен.
Как идёт работа
- Планировкапо плану из договора
- Обмерфактические размеры
- Рабочий проектчертежи для бригады
- Ремонт и надзородна команда
Вопросы и ответы
Можно ли делать перепланировку в ЖК Astoria?
Нет, по правилам дома перепланировка не допускается. Интерьер строится на встроенной мебели, покрытиях пола и свете без переноса стен.
Какая высота потолков в Astoria?
3,15 метра. После стяжки и подвесного потолка со светильниками остаётся около 2,9 метра.
Какая отделка в квартирах?
Предчистовая: стяжка, штукатурка и выводы проводов и труб до мест подключения.
Какие площади квартир в комплексе?
От 83,19 до 155 м², от двух до четырёх комнат. Всего 200 квартир в трёх домах.
Сколько стоит дизайн-проект в этом доме?
От 30 000 ₸ за м² по прайсу студии. Для квартиры 120 м² это от 3,6 млн ₸.
Обсудить квартиру в Astoria
Напишите площадь квартиры и на каком она этапе — обсудим дизайн-проект, ремонт и сроки.
Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.
