Новостройки Астаны · Клубный дом Baisanat · проверено 3 сентября 2026
Baisanat, он же Байсанат, — три шестиэтажных дома Orda Invest с мансардами на улице Карашаш ана, 139 квартир от 90 до 450 м². Дом сдан в 2018–2019 годах, квартиры от застройщика проданы и продаются с ремонтом прежних владельцев. Потолки 3,3 м по данным Krisha и Korter. У студии здесь квартира с камином в ореховой панели, столовой с камнем и латунью и кухней с мраморным островом.
Фото: Korter.kzДизайн и ремонт квартиры в ЖК Baisanat
Команда Aulet делает дизайн-проект, ремонт, комплектацию и авторский надзор. Дизайн-проект — от 30 000 ₸ за м². Реализация под ключ — дизайн, ремонт и комплектация — от 1 000 000 ₸ за м² площади вашей квартиры, дизайн-проект входит в эту сумму.
Паспорт дома
| Параметр | Данные и источник |
|---|---|
| Застройщик | ТОО «Орда строй групп», уполномоченная компания ТОО «БАЙСАНАТ» (бренд Orda Invest) |
| Класс | «Премиум» по характеристикам застройщика; Krisha и Korter относят дом к элит-классу |
| Статус | сдан: первая очередь IV квартал 2018 года, вторая I квартал 2019 года |
| Высота потолков | 3,3 м — данные Krisha и Korter; застройщик цифру не публикует |
| Площади | 90–450 м², от двух до семи комнат, есть двухуровневые квартиры |
| Этажность | три дома по шесть этажей с мансардами, всего 139 квартир |
| Отделка | Krisha указывает предчистовую, Korter — черновую с чугунными радиаторами, фильтрацией воды и видеодомофоном |
| Из чего построен дом | монолитный каркас; фасад — гранит, фибробетон и облицовочный кирпич |
| В доме | тренажёрный зал, переговорная, бассейн, прачечная, подземный паркинг с кладовыми |
| Разрешение на долевое участие | № 120-6 от 05.01.2018 (данные Korter) |
| Расположение | район Есиль, улица Карашаш ана, 16, 16/1, 16/2 |
Источник характеристик: официальная страница проекта на orda-invest.kz, карточки Krisha.kz и Korter.kz. Данные зафиксированы 3 сентября 2026 года. Высоту потолков и тип отделки застройщик не публикует, каталоги расходятся между собой; фактические значения в конкретной квартире архитектор уточняет на обмере. Фотография комплекса — из каталога недвижимости Korter.kz.
Примеры наших интерьеров
Что учесть при ремонте в Baisanat
Ремонт прежних владельцев
Квартиры от застройщика проданы, внутри ремонт 2019–2022 годов. Объём нового ремонта зависит от того, что из существующей отделки остаётся; это видно на осмотре квартиры.
Мансардный этаж
В домах шесть этажей с мансардами, и в верхних квартирах потолок частично скошен. Полная высота остаётся ближе к середине комнаты, под скатом помещаются кровать или встроенные шкафы по размерам с обмера.
Двухуровневые квартиры
Часть квартир двухуровневые. От места лестницы зависят проём в перекрытии, отопление второго уровня и высота прохода под маршем, поэтому она появляется в плане первой.
Квартиры от 90 до 450 метров
В трёх домах 139 квартир площадью от 90 до 450 м², от двух до семи комнат. На большой площади помещаются отдельная столовая, гардеробные при спальнях и постирочная.
Проект студии в этом доме
В Baisanat у студии Aulet есть готовая квартира: камин в ореховой панели, столовая с камнем и латунью, кухня с мраморным островом. Кейс опубликован в портфолио.
Как идёт работа
- Планировкапо плану из договора
- Обмерфактические размеры
- Рабочий проектчертежи для бригады
- Ремонт и надзородна команда
Вопросы и ответы
Какая высота потолков в Baisanat?
3,3 метра по данным каталогов. Фактическую высоту в квартире показывает обмер.
Какая отделка в квартирах Baisanat?
Застройщик передавал квартиры без чистовой отделки. Сейчас состояние квартиры зависит от ремонта прежнего владельца.
Какие площади квартир в Baisanat?
От 90 до 450 м², от двух до семи комнат. Есть двухуровневые квартиры и мансардные этажи.
Что даёт мансардный этаж?
Потолок частично скошен: полная высота в середине комнаты, под скатом помещаются кровать или шкафы по размерам с обмера.
Можно ли объединить две квартиры?
Да, по проекту организации с лицензией и после согласования: объединение затрагивает несущие стены и перекрытия.
Обсудить квартиру в Baisanat
Напишите площадь квартиры и на каком она этапе — обсудим дизайн-проект, ремонт и сроки.
Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.
