Новостройки Астаны · ЖК Ботанический · проверено 3 сентября 2026
Ботанический — дом BI Group у южных ворот Ботанического сада, между улицами Бухар Жырау и Сауран, введён во II квартале 2020 года: 233 квартиры в пяти секциях высотой 12–20 этажей, потолки 3 м, окна высотой 2,4 м, межквартирные стены из кирпича. Квартиры от застройщика проданы, покупатель получает квартиру с чужим ремонтом. Студия Aulet сделала здесь квартиру.
Фото: Korter.kzДизайн и ремонт квартиры в ЖК «Ботанический»
Команда Aulet делает дизайн-проект, ремонт, комплектацию и авторский надзор. Дизайн-проект — от 30 000 ₸ за м². Реализация под ключ — дизайн, ремонт и комплектация — от 1 000 000 ₸ за м² площади вашей квартиры, дизайн-проект входит в эту сумму.
Паспорт дома
| Параметр | Данные и источник |
|---|---|
| Застройщик | BI Group. По формулировке застройщика: разрешение № 34 от 01.08.2018, уполномоченная компания ТОО «ТЭК Ресурс», застройщик ТОО «Жаға НС». Korter и Homsters приводят другое разрешение — № 37 от 21.08.2018 |
| Класс | «Бизнес» — официальный лендинг проекта; Krisha относит дом к комфорт-классу, kn.kz, Korter, Homsters и Novostroy — к бизнесу |
| Статус | введён в эксплуатацию во II квартале 2020 года одной очередью — застройщик и Krisha |
| Высота потолков | 3 м — Krisha, kn.kz, Novostroy и Homsters; застройщик высоту не публиковал. Цифра 2,4 м в материалах застройщика — высота ОКОН |
| Площади | застройщик указывал 61,32–141,44 м², каталоги дают 60–176,7 м²; комнатность от одной до четырёх |
| Этажность | 12–20 этажей, пять секций; Krisha пишет 20 этажей. 233 квартиры |
| Отделка | предчистовая — Krisha и Homsters; Novostroy пишет «без отделки, с подведёнными коммуникациями». Чистовая отделка у застройщика шла отдельной услугой |
| Из чего построен дом | монолитный железобетонный каркас, межквартирные стены из кирпича, плавающие полы |
| Фасад | клинкер и лаймстоун с алюминиевыми декоративными элементами, плоская кровля |
| Окна | панорамное энергосберегающее остекление окон и лоджий, высота окон 2,4 м |
| Инженерия | центральное отопление, IP-домофон и электронные замки, грузовой и пассажирский лифты. На кухне радиаторы вынесены к боковой стене, чтобы не закрывать окна |
| Двор и дом | закрытый двор поднят на уровень второго этажа, двухуровневый паркинг с выходом во двор, фитнес-комната, детская комната, колясочные, сквозные подъезды |
| Цена | квартиры от застройщика проданы. Вторичный рынок на 3 сентября 2026 года: от 461 538 ₸ за м² по данным kn.kz |
| Расположение | район Есиль, у южных ворот Ботанического сада. Адрес в источниках расходится: улица Сауран, с32/1 у застройщика, Сауран 34 у Korter, Гейдара Алиева 2 у kn.kz |
Источник характеристик: публикации BI Group 2018 и 2020 годов, архивная копия официального лендинга проекта от 23 октября 2019 года, карточка комплекса на Krisha.kz и каталоги kn.kz, Korter.kz, Homsters.kz и Novostroy.kz. Данные зафиксированы 3 сентября 2026 года. Не путать с ЖК «Дом на Ботаническом» того же застройщика на улице Акмешит. Фотография комплекса — из каталога недвижимости Korter.kz.
Примеры наших интерьеров
Что учесть при ремонте в Ботанический
Окна 2,4 метра при потолке 3 метра
Окно занимает большую часть стены, и до потолка над ним остаётся около 60 см. В этот участок помещаются ниша для карниза и подсветка штор. Радиаторы на кухне застройщик вынес к боковой стене.
Плавающие полы и кирпичные стены
Застройщик сделал стяжку по звукоизоляционной подложке и межквартирные стены из кирпича, поэтому соседей слышно меньше. Новая стяжка и плинтусы сохраняют этот принцип, если пол не касается стен напрямую.
Вид на Ботанический сад
Из окон видны южные ворота Ботанического сада, остекление панорамное. Какие комнаты выходят на сад, видно по плану квартиры.
Ремонт прежних владельцев
Квартиры от застройщика проданы, дому шесть лет, внутри уже есть ремонт. Ровные стяжка и штукатурка остаются, и это экономит две-три недели работ; их состояние видно на осмотре.
Проект студии в этом доме
В Ботаническом у студии Aulet есть готовая квартира, кейс опубликован в портфолио.
Как идёт работа
- Планировкапо плану из договора
- Обмерфактические размеры
- Рабочий проектчертежи для бригады
- Ремонт и надзородна команда
Вопросы и ответы
Какая высота потолков в ЖК Ботанический?
3 метра по данным каталогов. Цифра 2,4 метра в материалах застройщика относится к высоте окон.
Какая отделка в квартирах?
Застройщик передавал квартиры без чистовой отделки. Сейчас состояние квартиры зависит от ремонта прежнего владельца.
Какие площади квартир в доме?
От 60 до 176,7 м², от одной до четырёх комнат. Всего 233 квартиры в пяти секциях высотой 12–20 этажей.
Когда сдали ЖК Ботанический?
Во II квартале 2020 года, одной очередью.
Это тот же дом, что «Дом на Ботаническом»?
Нет. «Дом на Ботаническом» — отдельный проект того же застройщика на улице Акмешит.
Обсудить квартиру в ЖК «Ботанический»
Напишите площадь квартиры и на каком она этапе — обсудим дизайн-проект, ремонт и сроки.
Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.
