Новостройки Астаны · ЖК Ray Residence · проверено 3 сентября 2026
Ray Residence стоит на бульваре Нуржол, секции от 6 до 22 этажей, дом сдан в 2019–2020 годах, квартиры от 73 до 363 м² продаются на вторичном рынке с готовой отделкой. Две планировочные черты дома: гостиные с эркерами, остеклёнными с трёх сторон, и кухни с лоджиями. Высоту потолков застройщик не публиковал, продавцы называют от 3 до 3,2 м. У студии здесь спальня с мягкой панелью за изголовьем и санузел с накладной раковиной на каменной столешнице.
Фото: Korter.kzДизайн и ремонт квартиры в ЖК Ray Residence
Команда Aulet делает дизайн-проект, ремонт, комплектацию и авторский надзор. Дизайн-проект — от 30 000 ₸ за м². Реализация под ключ — дизайн, ремонт и комплектация — от 1 000 000 ₸ за м² площади вашей квартиры, дизайн-проект входит в эту сумму.
Паспорт дома
| Параметр | Данные и источник |
|---|---|
| Застройщик | ТОО «Kaz industrial group»; уполномоченные компании ТОО «Gross House Group» и ТОО «Build SYSTEM-Atyrau». Девелопер — BI Group |
| Класс | застройщик класс не заявлял. Krisha в параметрах пишет «комфорт», в описании «бизнес», Homsters относит дом к элит-классу |
| Статус | сдан: первая очередь IV квартал 2019 года, вторая IV квартал 2020 года (данные каталогов) |
| Высота потолков | застройщик не публиковал. В объявлениях о продаже на Krisha продавцы указывают 3 м, в одном объявлении 3,2 м; Homsters даёт 3–3,3 м. Цифры 2,3 и 2,5 м на лендинге застройщика — высота дверных и лифтовых проёмов |
| Площади | 73,49–363,17 м² по данным Korter, от двух до шести комнат |
| Этажность | 6–22 этажа, секции разной высоты |
| Отделка | Krisha пишет «черновая», Homsters — «предчистовая»; в объявлениях о продаже квартиры идут с готовым ремонтом |
| Из чего построен дом | монолитный каркас, стены из газоблока (данные Korter) |
| Особенности планировок | гостиные с эркерами, кухни с лоджиями |
| Инженерия | система умного дома: датчики движения, задымления, температуры и освещения |
| Разрешения на долевое участие | № 20 от 30.05.2018 и № 12 от 25.04.2019 |
| Расположение | район Есиль, бульвар Нуржол, улица Достык (номер дома в каталогах расходится) |
Источник характеристик: архивная копия официального лендинга проекта от 16 января 2020 года (живой сайт застройщика по проекту закрыт), каталоги Krisha.kz, Korter.kz и Homsters.kz, объявления о продаже на Krisha.kz. Данные зафиксированы 3 сентября 2026 года. Отдельной карточки комплекса на Krisha нет, есть только объявления. Каталоги расходятся вдвое по числу квартир (156 против 306). Фотография комплекса — из каталога недвижимости Korter.kz.
Примеры наших интерьеров
Что учесть при ремонте в Ray Residence
Высота потолков
По каталогам потолки от 3 до 3,3 м, в разных секциях высота отличается. Точную цифру для конкретной квартиры показывает обмер; от неё зависят размеры дверей и шкафов до потолка.
Эркеры в гостиных
Гостиные здесь с эркерами, остеклёнными с трёх сторон. У такой стены нет места для шкафов и высокой мебели, зато в эркере помещаются кресла со столиком или рабочий стол.
Лоджия при кухне
Кухни в доме с лоджиями. Утеплённая лоджия становится кладовой для запасов или местом для сушки, а присоединение её к кухне затрагивает наружную стену и возможно только по проекту организации с лицензией.
Ремонт прежних владельцев
Квартиры продаются с готовой отделкой прежних хозяев. Объём нового ремонта зависит от того, что из неё остаётся; паркет хорошего качества обычно сохраняется, шлифовка и лак дешевле новой доски.
Умный дом застройщика
Застройщик поставил датчики движения, задымления, температуры и освещения. Оставить их или заменить, удобно решить до штукатурных работ: новые провода в стенах из газоблока прокладывают до отделки.
Как идёт работа
- Планировкапо плану из договора
- Обмерфактические размеры
- Рабочий проектчертежи для бригады
- Ремонт и надзородна команда
Вопросы и ответы
Какая высота потолков в Ray Residence?
По каталогам от 3 до 3,3 метра, в разных секциях по-разному. Точную цифру показывает обмер.
Какая отделка в квартирах?
Квартиры продаются на вторичном рынке с ремонтом прежних владельцев.
Что даёт эркер в гостиной?
Место для кресел со столиком или рабочего стола. Шкафы и диваны у окон с трёх сторон перекрывали бы свет.
Можно ли присоединить лоджию к кухне?
Только по проекту организации с лицензией и после согласования: это наружная стена дома. Без присоединения утеплённая лоджия служит кладовой.
Какие площади квартир в Ray Residence?
От 73,49 до 363,17 м², от двух до шести комнат.
Обсудить квартиру в Ray Residence
Напишите площадь квартиры и на каком она этапе — обсудим дизайн-проект, ремонт и сроки.
Дизайн-проект и ремонт ведёт одна команда: от планировочного решения до авторского надзора на площадке.
